15/03/2005 – E’
pronto in Parlamento il decreto di attuazione della legge 2 agosto 2004, n.
210 che tutela i diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da
costruire.
Il decreto di attuazione prevede che il costruttore debba obbligatoriamente
procurarsi una garanzia da consegnare all’acquirente che lo copra
finanziariamente per le somme riscosse o da riscuotere prima del
trasferimento della proprietà.
Inoltre l’acquirente può pretendere che nel contratto venga inserita una
clausola che preveda la nullità del contratto in caso di violazione
dell’obbligo.
Il costruttore avrà anche l’obbligo di stipulare una assicurazione a
favore dell’acquirente che lo copra da eventuali vizi dell’immobile che
si manifestino dopo la stipula dell’atto definitivo di compravendita o di
assegnazione.
Il decreto prevede anche la istituzione di un fondo di solidarietà per gli
acquirenti dei beni immobili da costruire che sarà destinato ad
indennizzare gli acquirenti in caso di fallimento del costruttore. |